Ипотека, Материнский капитал, Жилищные сертификаты
Как мы указывали в описании договора купли – продажи в разделе стоимости Объекта, ипотека, материнский капитал, жилищные сертификаты относятся к средствам расчетов. Каждый из них может применяться как самостоятельно, так и вместе — в зависимости от материального положения Покупателя.
При использовании для расчетов «дополнительных» денежных средств обязательным условием является подробное описание размера привлекаемых сумм (до копеек) и их источника. Источником может быть:
- Кредитные (ипотечные) денежные средства – указывается номер кредитного договора и реквизиты Банка. В случае привлечения кредитных средств право залога на Объект возникает у Банка (Продавец этого права лишен). Также необходимо понимать, что ипотечное жилье не является единственным пригодным для проживания и в случае задолженности по кредиту подлежит изъятию.
- Материнский капитал – позволяет оплатить исключительно стоимость жилого помещения (квартира, жилой дом). За счет средств материнского капитала можно приобрести долю в жилом помещении, только если уже Вы имеете долю в таком имуществе. Оформить недвижимость можно как на одного с последующей передачей долей членам семьи, так и на всех сразу – при подписании договора.
- Жилищный сертификат – также требует указания в тексте договора их основных данных: серия, номер, кем и когда выдан, в рамках какой программы.
При использовании в расчетах «дополнительных» средств необходимо также учитывать, что у каждого из них разные сроки зачисления – от 10 до 60 дней – и особенности подтверждения (перечень подтверждаемых документов)
Стоимость услуг Правового Агентства "Юридический Ликбез" :
- анализ и юридическая оценка договора — от 1 500;
- составление договора (проекта) — от 3 000;
- подготовка дополнительных соглашений — от 2 000.
Или написать на электронную почту
office@pravo-likbez.ru
Или заказать обратный звонок
Правовое агентство «Юридический ликбез» Расчеты по ипотеке, материнскому капиталу, жилищным сертификатам
