По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Основное отличие данного договора от договора аренды в том, что Объектом здесь выступают только жилые помещения и не подлежит регистрации в Росреестре. Договором найма можно предусмотреть возможность регистрации в снимаемом помещении по месту временной/постоянной регистрации, в том числе срок, порядок действий, условия такой регистрации (например, оплата коммунальных платежей).