Договор подряда
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Отличительной чертой договор подряда от других договоров является заключение его на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей заказчику ее результата, в случае изготовления вещи – прав на эту вещь.

При составлении договора помимо общих положений необходимо обратить внимание на указание в тексте индивидуализирующих признаков работы, определить кто предоставляет материалы и оборудование, сроков выполнения работы (ее этапов), цены, порядка оплаты, порядка сдачи-приема результата работы.
Подрядчиком в свою очередь может выступать как одно лицо (один человек), так и коллектив, последних не стоит путать с субподрядчиками. Не смотря на общее правило обязанности подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, последний вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
Генеральный подрядчик сохраняет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком – ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Договор строительного подряда.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, демонтажных, пусконаладочных и иных связанных со строящимся объектом работ. (с. 740 ГК РФ)
Подрядчик обязан осуществлять работы в соответствии с технической документацией (техническое задание), определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, а также со сметой, определяющей цену работ.
Подрядчиком могут быть физические и юридические лица, однако для осуществления строительных работ они должны иметь лицензию и/или свидетельство СРО.
Содержание договора строительного подряда включает в себя все существенные условия:
– наименование сторон;
– предмет договора;
– сумма и порядок расчета;
– права и обязанности сторон;
– ответственность сторон;
– срок действия договора;
– форс-мажор;
– изменение, прекращение и расторжение договора;
– порядок разрешения споров;
– реквизиты сторон;
– приложения.
Приложения к договору: техническое задание, смета, схемы и пр. документация являются неотъемлемой частью договора и подписываются обеими сторонам.
Для договора строительного подряда большие значение имеет техническая документация и смета.
Технический документ устанавливает специфику, периодичность, последовательность, характер работ, а также климатические требования. Подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации, и в соответствии со сметой. В тексте договора определяются необходимое содержание технической документации, а также сторона, которая ее подготавливает.
Смета определяет цену работ по позициям, частям или этапам работы. Сумма сметы не всегда является окончательной, если в ходе работы подрядчик обнаружил необходимость увеличения сметных расходов, он обязан сообщить об этом заказчику и требовать пересмотра сметы.
Стоимость услуг Правового Агентства "Юридический Ликбез" :
- анализ и юридическая оценка договора – от 1 500;
- составление договора (проекта) – от 3 000;
- подготовка дополнительных соглашений – от 2 000.
Или написать на электронную почту
office@pravo-likbez.ru
Или заказать обратный звонок
Правовое агентство “Юридический ликбез” Договор подряда