Найти квартиру или дом при наличии свободного времени и стойкого желания вполне возможно и без услуг риэлторов. Для этих целей существуют различные интернет-ресурсы — вполне можно безопасно сэкономить.
Другой вопрос в оформлении сделки — скачивать договор купли-продажи из интернета сродни игре в казино.
Глупо пытаться сэкономить 4000 или 5000 рублей стоимости составления договора у юриста, рискуя миллионами рублей. И хорошо, если в скачанном договоре отсутствует условие об акте приема-передачи недвижимости — Вы просто отделаетесь легким испугом и потерей времени. Придется вместе с продавцом составить акт и подписать его, а потом сдать в Росреестр.
При таком раскладке будет просто приостановлена регистрация перехода права собственности, хотя могут быть и более «веселые» последствия,но об этом ниже.
Но бывают ситуации и посерьезней — например, в приобретаемом жилище зарегистрирован пенсионер или несовершеннолетний. А в скачанном договоре отсутствует условие о том, что объект свободен от прав третьих лиц. И при таком раскладе Вы становитесь счастливым обладателем дома или квартиры, право проживания в которых имеют посторонние для Вас люди.
Ведь сама по себе продажа жилища не является основанием для прекращения жилищных прав граждан.
Вы можете позвонить нам по телефону
8(928)2579769
Или написать на электронную почту
office@pravo-likbez.ru
Или заказать обратный звонок
Однозначно можно сделать вывод, что экономить на грамотном оформлении сделки с недвижимостью себе дороже.
Кстати, возвращаясь к вопросу акта приема-передачи недвижимости — договор купли-продажи считается заключенным именно после фактической передачи недвижимости.
Таким образом, без подписанного акта приема-передачи или без условия о том, что договор сами имеет силу передаточного акта — договор купли-продажи считается незаключенным и не несет юридической силы.
